空き家のお悩み「今すぐ売らなくても」相談したほうがいい理由
【目次】
こんにちは。アイエー不動産販売川越店の髙橋です。
寒い毎日が続きますね～。通勤前は冷え冷えでフロントガラスが白くなっていて…
バタバタと車に乗った後に「ああ…エンジンかけておけばよかった…」とうなだれる日々です。
さてさて、お家のご相談をいただく中に、こんなお話があります。
「まだ売るかどうか決めていないのですが…」
そうですよね、長年住んだお家を手放すのってなかなか勇気がいりますよね。
家族との思い出もあるし、形がなくなるのは寂しい気もするし、もうちょっと持っておいてもいい気がするし…
わたくし個人は、車もバイクもみっちり何十年も使いたい派なので、とってもお気持ちがよくわかります。
しかし、実は空き家の場合「すぐに売る！」という気持ちでなくても、早めに相談しておいた方がいいケースが多いのです。
理由①｜「何もしない」ことが一番リスクになることがある
空き家は、半年に1回、月に1回ていねいに管理をされているお家でも、
実際に人が住んでいるお家に比べるとさまざまなトラブルが起こりやすいのが現実です。
①雨漏りやシロアリなど、見えない劣化が進む
②雑草や庭木が伸びて、近隣トラブルにつながる
③人が住んでいなくても、固定資産税はかかり続ける
特に、数年空いたままのお家は、
「気づいたときには修繕費が高額になっていた」ということも珍しくありません。
売る・売らないを決める前に、まず「今のお家の現状」を知ることが大切です。
アイエー不動産に「お家の健康診断をしてもらう」感覚で気軽に相談していただきたいのです。
理由②｜「いくらで売れるか」を知ってから考えていい
2つ目によく聞くお悩みが
「金額によって売るかどうかを決めたいけど、相談したら売らされそうでコワイ」というお話…
わかります。読み終わった本を売るのとは違い、なんだか精神的な重みがありますよね。
ですが実際は、本を売るような気持と同じで気軽にご相談していただきたいのです。
それこそが、お客様のお家と資産を守ることに非常に重要です。
①今の状態でいくらになるのかを知る
②売る・貸す・そのまま持つなどの選択肢を整理する
価格を知ることで、気持ちの整理がつく方も多くいらっしゃいます。
理由③｜相続や名義の問題は、早めのほうが楽
空き家には、次のようなご家族それぞれの事情が絡んでいることがよくあります。
①相続登記がまだ終わっていない
②共有名義になっている
③家族の中で方針が決まっていない
こうした問題は、売る直前に慌てて対応すると大変です。
早めに相談しておくことで、
★何が問題になりそうか？
★いつまでに何をすればいいか
を、落ち着いて整理することができます。
ご家族でお家のことで揉め揉めにならないうちに、
アイエー不動産を挟んでお話していただけると、スムーズにいくことも多いかと思います！
理由④｜「最適な道筋」をアイエー不動産が一緒に考えます
「相談したら、無理に売らされそう…」
そう思われる方もいらっしゃいます。
ですが実際には、建物や土地は「売る」が最適解とは限りません。
①需要が高まっているから売るのがおすすめ
②相続などを考えるとまだ持ち続けた方がよい
②投資として貸す手段の方がおすすめ
など、さまざまなご提案があります。
まとめ｜すぐに決めなくて大丈夫です。まずはお問い合わせください！！
ふわふわとしか決まっていない…この先どうしたらいいのかわからない…
その状態のまま相談として投げていただいて大丈夫です！
一緒に、最適解を見つけていきましょう。
★査定だけ
★まだ売りたくない
★まとまっていない相談
川越市・周辺エリアはもちろん、一都六県どこにでも飛んでいきます。
空き家について、これからのお家のことについて、お気軽にご相談ください。
